12.02.2024Mainor Ülemiste ostab kõik Technopolis Ülemiste aktsiad ja saab Eesti suurimaks bürookinnisvara omanikuks

Mainor Ülemiste sõlmis lepingu kõikide Technopolis Ülemistele kuuluvate aktsiate ostuks ning saab taas Ülemiste City ainuarendajaks. Tehing jõustub pärast loa saamist konkurentsiametilt.

Viimati kuulus Baltimaade suurim ärilinnak Ülo Pärnitsa ainuomandisse 15 aastat tagasi. 2010 lõid Mainor Ülemiste ja Soome börsifirma Technopolis Plc ühisettevõtte Technopolis Ülemiste, millest eestlastele kuulus 49% ning Technopolisele 51%. Ligikaudu kolmandik Ülemiste City arendatavast pinnast läks seejärel Technopolise omandusse.  

Mainor Ülemiste nõukogu esimees ja Ülemiste linnaku suuromanik Guido Pärnits hindab kõrgelt võimalust osta ettevõte, mis võimaldab Ülemiste Cityt kui ainulaadset targa äri pärli efektiivselt arendada. „Isa müüs olulise osa oma ärist keerulisel aastal ja meie teeme kaua planeeritud tagasiostutehingu samuti majanduslikult keerulisel ajal, mis võib tunduda mõneti ootamatu sammuna. Igal juhul olnuks tal meie üle hea meel. Raskused on selleks, et neid ületades tugevamaks ja targemaks saada.“

„Tehing, mille isa aastal 2010 Technopolisega sõlmis, andis meile toona rohkem arendusvõimekust ning neid võimalusi oleme kuni tänaseni linnaku mõlema arendajaga, sealhulgas Technopolis Ülemistega realiseerinud. Olgugi et meie osalus Technopolis Ülemistes oli kuni tänaseni 49%, oleme saanud Ülemiste Cityt tervikuna edasi viia ning väärib märkimist, et Technopolis Ülemiste omakapital kasvas neil aastail märkimisväärselt,“ selgitas Guido Pärnits. „Linnaku kontseptuaalsel arendamisel on olnud mõistagi võtmeroll emaettevõttel Mainoril, kuid Technopolise panust partnerina ei saa me alahinnata. Siiski tajusime viimastel aastatel, et nende areng on pidurdunud ning soov ettevõte müüa saabus minu hinnangul õigel hetkel. Vaadates tagasi kõigele sellele, mida oleme suutnud võrdlemisi lühikese aja jooksul saavutada ning olla edukas mitte üksnes omaenese äritegevuses, vaid ka tugev ja sisuline partner Tallinna linnale ja Eesti riigile, oli meie kindel soov Technopolis ise ära osta ja saada seeläbi Eesti suurimaks bürookinnisvara arendajaks.“

Taas tervikuks saavaks ettevõttes on linnakus arendatavat maad ligi 30 hektarit ja detailplaneeringute järgi veel arendamata 500 000 m2 pinda. 18 aastaga on arendatud linnakus kokku 167 000 m2 büroopinda, tervisemaju, elukondlikke pindu. Valmimas on uus tervisemaja ning kooli- ja kogukonnahoone. Seni on tehtud arendusi 300 miljoni euro eest, kusjuures Technopolis Ülemiste investeeringute maht moodustab sellest ligikaudu kolmandiku.

Uus ettevõte omandab pea viiendiku turule suunatud bürookinnisvarast Tallinnas.  

„Plaane ja võimalusi on Ülemistel palju. Suurimad väljakutsed peituvad koostöös linna ja riigiga, et arendada Rail Balticu terminali, lennujaama ja Ülemiste kaubanduskeskuse kõrval paiknevat Ülemiste liiklussõlme. Soovime rajada piirkonda ja kogu Eestit majanduslikult võimestava Euroopa pargi koos maamärgilise kõrghoonega. Nende arenduste kõrval on oluline rajada ka raudteealused tunnelid, et linnaku ligipääsetavus oleks siinsete ettevõtete ja piirkonna vääriline,“ märkis Guido Pärnits.

Ülemiste City on tööjõumaksude arvestuses Eesti kolmas maksumaksja. Linnaku aastane käive on enam kui 2,4 miljardit, millest pool miljardit moodustab IKT-sektori eksport.  

08.02.2024Ülemiste City uus hariduskompleks saavutas täiskõrguse

Ülemiste City uues hariduskompleksis peeti neljapäeval sarikapidu. Kompleksi esimese etapi valmimisel alustab seal 2025. aasta alguses tööd Tallinna Rahvusvaheline Kool ning avatakse Ülemiste kogukonnahoone.

“Ülemiste Citys töötavate rahvusvaheliste talentide jaoks, keda on tänaseks kokku ligi kaks tuhat, on haridusasutuste nagu Tallinna Rahvusvaheline Kool ja Ettevõtluskõrgkool Mainor asumine linnakus suur väärtus. Terviklik haridusteenuste pakett võimaldab mugavalt linnakusse tööle tulla, sest lapsed saab panna IB akrediteeringuga kooli,” lausus Mainor Ülemiste juhatuse esimees Ursel Velve. “Kiirelt kasvaval koolil on olemasolevas hoones kitsas ja seetõttu võtsime vastu otsuse hakata kinnisvarasektoris keerulisel ajal ehitama Ülemiste City uut hariduskompleksi koos kogukonnamajaga.”



Ursel Velve avaldas heameelt, et ehitusettevõtte NOBE OÜ tiim on toimetanud nobedalt ning hoone on saavutanud juba täiskõrguse. “Plaanime uue maja koos kaasnevate mängu-, spordi- ja puhkealadega anda Tallinna Rahvusvahelisele Koolile ja kogu Ülemiste City kogukonnale üle 2025. aasta esimeses kvartalis. Loodame, et uus keskus saab tõeliseks kogukonna südameks, kuhu tulevad erinevas vanuses ja erinevatest kultuuridest inimesed, et nautida koosolemist, sportimist ja teisi põnevaid ühiseid tegevusi,” lisas ta.

Tallinna Rahvusvahelise Kooli direktori Olavi Otepalu sõnul on kaasaegsel ruumil oluline roll õpikogemuse kujunemisel. “Uues hoones on nii kosutavat rohelust kui ka mugavaid sportimisalasid. Oleme siseruumid planeerinud põhimõttel, et need kutsuksid noori liikuma,” sõnas ta.

“Kuna Eestis kasvab nõudlus rahvusvahelise hariduse järele nii kiiresti, on meil hea meel, et saame uues keskkonnas vastu võtta rohkem õpilasi – juba enam kui 50 riigist. Kuna IB-õppe kvaliteet on tippülikoolides kõrgelt hinnatud, liitub kooliga üha rohkem ka kohalikke peresid,“ selgitas direktor. “Koolivälisel ajal saab aga uuest majast tõeline kogukonnakeskus – kõik meie rahvusvahelise linnaku talendid on oodatud ühisüritustele, huviringidesse, lastehoidu ja sportima.“

„NOBE jaoks on Ülemiste Hariduskompleksi rajamine olnud kaasahaarav ja hariv teekond. Rajades ehitist, kus peagi hakatakse kooliharidust andma, oleme ka ise õppinud ja arenenud,“ lausus NOBE ehitusdirektor ja juhatuse liige Priit Nigols. „Tänase sarikapeoga, mis tähistab olulist verstaposti projektis, lõppeks justkui üks semester koolis – loodame, et meie pingutused on tellija silmis väärilised hindele 5. Täname nii tellijat kui alltöövõtjate meeskondi konstruktiivse ja tulemusele keskenduva koostöö eest.“


NOBE rajab esimeses etapis aadressile Valukoja 9 ligemale 6000 ruutmeetrise brutopinnaga Tallinna Rahvusvahelise Kooli hooneosa ja Ülemiste kogukonnahoone. Ehitustööde kogumaksumuseks ilma käibemaksuta on ligikaudu 11,5 miljonit eurot.

Linnakus asuvad praegu Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Tallinna Rahvusvaheline Kool lasteaiateenusest kuni gümnaasiumini, Emili kool ja Kalli-kalli lasteaed, kuid seoses planeeritava Rail Baltica terminali ehitusega seniste haridushoonete asemele ja kasvava vajadusega haridusteenuste järele ehitatakse uus hariduskompleks keset Ülemiste linnakut.

Ülemiste hariduskvartali projekti arhitektuurilise lahenduse autor on 3+1 Arhitektid ning välisruumi kujundasid TajuRuum maastikuarhitektid. Projekti rahastab OP Corporate Bank.